澳州留学生最终选择的住宿方式：SHARE HOUSE

　　 澳州留学生最终选择的住宿方式：SHARE HOUSE。上次我具体介绍了寄宿家庭和学校宿舍的情况，那是部分留学生初到澳洲时会选择的住宿方式，等到慢慢习惯和适应了当地的生活环境，几乎所有人最后都会选择搬出来，今天我就来说说大部分赴澳州留学生最终选择的住宿方式：SHARE HOUSE 合租。

　　 SHARE HOUSE 合租合租其实也分两种，一种是租二手房，也就是从房东那里租一个房间；另一种方式是租一手房，也就是从中介公司那里租一套房子。
　　 租二手房大多数学生第一次独立租房都是选择租二手房，房源信息则来自校园的很多角落，图书馆或CAMPUS CENTRE附近的信息墙，那些墙壁上贴满了小广告条，都是租房啊，卖车啊，卖书啊之类的信息，需要这些信息的学生每天都会来看，有的时候在停车场的木桩上都能看到租房的广告。还有一个主要的信息来源就是学校的网站，网站上除了提供学术方面的信息外，也提供很多生活方面的信息，有专门的租房板块，二手商品板块和就业信息板块。网站上的信息更新的很快，几乎每天都有新的房源挂上去，所以要是一直没有找到合心意的房子的话，就常常关注一下这个板块的信息。一般房源信息都明确标明了房子的整体情况，房间的情况，房东可以接受的房租以及房东的联系方式。如果觉得房子的地段和价钱是自己比较能接受的，就可以直接给房东打电话约时间看房子了。不用担心自己的英语太烂，无法跟别人交流，因为房东几乎百分之百都是中国人，即使他留的是英文名字。
　　 房东
　　 墨尔本的房子主要是二层的TOWN HOUSE，一层的FLAT和公寓式的APARTMENT，个人比较喜欢住TOWNHOUSE，因为TOWNHOUSE一般比较新，而且格局比较小洋房式，是我中意的款式。
　　 1.TOWNHOUSE一般有3到4个卧室，这个要看房子的整体结构是怎样的，一般在一楼有一个MASTER ROOM（主卧），这个房间有独立的浴室和卫生间，所以只需要跟其他人共用厨房和洗衣间就可以了，这样比较卫生、方便。如果房子比较大的话，楼上应该也会有一个MASTER ROOM。其他的小房间则没有独立的浴室和卫生间了，所以只能大家共用一个，不过好在TOWNHOUSE房间不是很多，共用浴室和卫生间的人不会很多。
　　 2.FLAT是只有一层的，所有的房间都在一个平面上，房子如果够大的话也会有一个MASTER ROOM和几个SINGLE ROOM，有的房子只有SINGLE ROOM。这种房子就有好有坏了，有的实在很破旧，不管是外观还是内部设施，包括家具家电都感觉有点残破，虽然房租是会便宜些，但是住起来真的感觉有点凄凉。有些则非常不错的，很干净，家具家电也可能都是全新或者八九成新的，价钱应该会贵些，但是住起来的感觉很好。 我刚到澳洲时租的房子就是FLAT，房子不是很新，但家具家电都是全新的，HOUSEMATES（屋友）来自新加坡，马来西亚，韩国和泰国，房东是非常友好的一家马来西亚人，我回国后也时常收到EMAIL询问我的近况。之后搬过几次家，租住的都是FLAT，碰到的房东则都是中国人，深有感触的一句话就是房租决定生活状态。
　　 3.APARTMENT住的人不多，格局有点像其中一款的学生公寓，几个SINGLE ROOM，共用厨房和浴室卫生间。只有一个朋友租住过这样的房子，不是很新，价钱跟FLAT差不多。因为这个我没有住过，所以没有太多发言权了！
　　 温馨提示：
　　 1.租房考虑的因素包括房间朝向，到学校的距离，房间大小，家具齐全度和新旧度，周边安全，交通方便，房门是否带锁，窗户能否锁死，周边租金状况，多少HOUSEMATES（这个决定了你要跟多少人共用浴室卫生间以及冰箱）。尤其女孩子，一定要确定房间是安全的，地段是安全的。
　　 2.谈租金时要注意水、电、暖、气和网费的计算和支付方式，全包还是分摊等。（合同一般一年或者半年一签，然后要支付房东第一个月的房租以及相当于第一月房租金额的押金，房租一月一交，搬走前只要结清所有款项就能把押金拿回来了。
　　 3.租二手房的好处是比较省心，只要按时支付水、电、暖、气和网费以及房租就可以了，家具家电一般都由房东提供，要搬家也很方便，所以如果是个怕麻烦的人，而且也可能会时常搬家的人，还是考虑租二手房的好。
　　 中介
　　 租一手房一般是几个好朋友达成合住意想后，才会选择去中介公司TAKE一栋房子，房源信息则肯定是来自中介公司了，看好房子后就可以跟中介公司签约了，一般也是一年或者半年一签，先支付中介第一个月的房租以及相当于第一月房租金额的押金，房租一月一交或者一个季度一交，搬走前只要结清所有款项就能把押金拿回来了。
　　 中介提供的房子有带家具的，也有不带家具的，如果不怕麻烦的话就自己买家具，自己配全套家电，等搬走的时候全套搬走或者卖掉就好了。家具一般都去IKEA买，因为比较便宜，而且方便拆卸组装，也可以从学长学姐那里买二手的，很实惠。比较复杂的部分就是要自己开通水、电、气、网和电话，中介会提供相应的联系方式，你们自己打电话或直接去公司开通，对英语能力稍微有点要求哦。
　　 温馨提示：
　　 1.租一手房等于是跳过了房东这个中间人，所以总体的房租应该是便宜很多的，虽然可能加上买家具家电的话，成本会有所提高，但是这些东西都是可以卖掉后收回部分成本的，所以总体算下来还是便宜，只是过程有点麻烦，所以如果是不怕麻烦，又正好有几个朋友愿意一起，短期不会搬走的话可以选择这个方式。
　　 2.好多人租一手房后开始做二房东，把房间分别出租给别人，正好抵扣了自己的房租，这样等于不用花钱也有地方住，好多人会这样操作，不过嫌麻烦的朋友就不用考虑这个途径了。
　　 3.租房的注意事项请参考租二手房温馨提示第1点。立即咨询