在惠灵顿维多利亚大学留学租房哪些问题需要注意？

惠灵顿维多利亚大学留学租房

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　　维多利亚大学是一所大型公立综合性全国大学，新西兰八大五星级大学之一，为AACSB和EQUIS认证成员。在2020年QS世界大学排名中，维多利亚大学位列世界第215位，排名新西兰第三位，仅次于奥克兰大学和奥塔哥大学。相比国内高校排名，高于武汉大学(第257位)，同济大学(第291位)，北京师范大学(第292位)。

　　在2023年QS世界大学排名中，维多利亚大学位列世界第223位，蝉联新西兰第三。

　　维多利亚大学是位居世界排名前3%的顶尖大学，在2013年新西兰政府PBRF学术研究成果及表现基金会评比为综合性学术研究质量第一名。维多利亚大学还拥有许多优秀的专业，在2017年QS世界大学专业排名中，维多利亚大学的法律专业位列世界第46位，心理学、教育学、英语语言文学、地理学、表演艺术均位列世界前100名。

　　校园环境

　　维多利亚大学的主校园坐落于新西兰首都惠灵顿堪萨斯大街100号，建校于1899年，至今已有百余年的历史。学校拥有约14000名学生，其中包括约1000名来自世界上70多个国家的国际留学生。

　　维多利亚大学在惠灵顿共有三大校区：

　　Kelburn校区为主校区，地理位置澳际，居高临下遥望海港，有着像诗一般美妙的风景。所有专业都在主校区有课。

　　Pipitea校区主要教授法律和商科类课程，位于惠灵顿火车站旁边。

　　TeAro校区主要教授建筑和设计类课程，位于Vivian大道，在市中心，周围有许多咖啡店、美术馆和书店。

　　Kelburn校区、Pipitea校区、TeAro校区，三大校区彼此相邻，仅有十分钟的步行距离。

　　住宿方式

　　1、学校公寓。惠灵顿维多利亚大学住宿选择包括fully-catered 宿舍（提供饮食），self-catered 公寓/工作室（不提供饮食），或私人住宅（跟别人同住一间房）。大学的住宿服务部门会负责把学生安排在学校的宿舍之内。校内有五个学生宿舍区，两人一间房间，学校每日提供三餐。另外学校会根据你的不同需要安排单人宿舍或在校外租公寓（全家具）。

　　2、家庭寄宿。新西兰叫homestay。为外国留学生在其所留学国家以有偿服务的形式，提供住房与生活基本设施（大多是本地家庭），旨在提高其在该留学国家的生活能力，学生直接住在新西兰普通人家里，一般有单独的房间和早、晚餐，周末和节假日也提供午餐。在这里学生就像寄宿家庭的一员，可参加家庭的各种活动。这种方式可以使学生快速适应新西兰人的家庭生活，迅速提高英语水平。

　　3、校外租房。租房分为合租和单租两种情况，有的同学喜欢热闹，就会和自己的同学或者朋友一起合租；而有的同学喜欢自己一个人，会选择单租，单租又分为单间分租和整租两种方式。

　　单间分租：房东将房屋卧室分别出租给不同的人，彼此共用一个厨房，有的房间附带卫生间，没有附带卫生间的将共有一个卫生间。

　　整租：将一套房子一起租下来，可以是自己租，也可以是上面提到的和同学朋友一起合租。共同承担房租等费用。

　　留学惠灵顿维多利亚大学如何租房？

　　租房可以是自己单租，也可以是和同学合租。选择什么样的方式看自己的兴趣爱好，在惠灵顿维多利亚大学租房具体如下：

　　第一步：寻找房源。

　　1、报纸：您可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。

　　2、出租中心：出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　第二步：签订合同。一旦您找到中意的房子，您应该做的件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

　　第三步：租房收费。签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：

　　1、两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐)。

　　2、租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)。

　　3、房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量)。

　　租房注意事项

　　1、和房东商量的任何情况，房子发生的任何问题一定要留下证据，重要事项必须有书面记录，并在见证人在场的情况下，三方签字，这里只认书面的东西，任何口头协议哪怕你有证人，都不如一纸文书有效。

　　2、房、验房、交钥匙有第三人在场，并有记录和签字，防止房东事后不认账。

　　3、有的房东故意在房子里放很多地毯，即使你不需要，到时会找你要一堆的地毯清洗费，如果不想被宰，不需要的东西入住时就要求他拿走。

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