新西兰留学如何租房？这三个步骤，少了一步都不行！

新西兰留学租房指南

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　　新西兰留学怎么租房？

　　1)报纸：可以查询报纸上的房屋出租栏目，并与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费，但需要花费较多时间精力。

　　2)房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司也可同时为房东管理房子。

　　房地产公司通常收取租客等同一周的房租手续费（外加12.5%商品与服务税），但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，且房地产代理可带你视察房子情况，可较快找到你需要的房子。

　　3)出租中心：出租中心通常在你交纳一定费用后才可查看他们出租的房子，收费通常少于房地产公司。但是，即使你对他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　新西兰留学怎么签订租房合约？

　　一旦找到中意的房子，做的第1件事就是签订租房合约。可以与房东签订，也可以与房地产公司签订，一般使用政府住房部提供的标准租房合约。

　　需要支付的费用，签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：

　　1)租房手续费（如果是个人和房东联系则没有手续费）；

　　2)房租押金（一般是两周的房租，最多四周的房租，需要与房东商量）；

　　3)两周的预交房租（自开始租用两周后，每两周一次，支付下两周房租，支付方式一般通过银行自动转帐）。

　　新西兰留学怎么交付租房押金？

　　房东可要求你交纳一笔押金，金额最多为四周房租，这笔押金在您退房时将返还给您（除了未缴纳押金或物件有损坏）。澳际教育留学介绍，房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心，收据将寄给你和房东。

　　迁出住房后，你在租房服务处填写一份表格后取回押金，你和房东都要在表上签字。如果对于押金有异议，可将争议提交到租房仲裁处审理。

　　新西兰留学租房注意事项

　　1、看房。新西兰留学租房，在选择房子的时候，一定要进行实地的考察，亲自去看一看房子，眼见为实，不管你是通过朋友介绍、还是通过中介找房，都需要看房来保障。

　　2、签合同。在决定租房之后，一定要和房东签订租房合同，这样既能够保障自己的合法权利，还可以在房子出现问题之后，通过合法的手段来维权，保障自己的租房权利。

　　3、安全性。在海外留学，尤其要注意自己的安全，对于租单人公寓的学生，安全性尤其重要，因为出了事情，连可以立刻帮助自己的人都没有。

　　4、新西兰大部分地区水费是单向收费的，就只是收取上水的费用，也有个别的区是收取排污费的，租房时需要和出租房明确好水费的支付；大部分的公寓的冷水费是包含在物业管理费中的。

　　5、有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物，因此，留学生在租房子的时候也需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定，新西兰法规规定室内不允许吸烟。

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