新西兰留学住宿全攻略！助你顺利找到好房！

新西兰留学住宿攻略

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　　新西兰住宿的方式

　　整 租

　　租下一整栋house或是公寓，适合注重隐私的朋友。

　　一般来说，在新西兰整租房子是不带家具的，租客需要自己购买家具，搬家的时候需要全部搬走。当然，有的华人房东是提供家具的，这些可以和房东进行具体商量。

　　需要注意的是整租的房子是水电网都需要租客自行缴纳的，有的房东甚至让租客自己联系电力公司和网络公司缴纳电费以及网络费用。电力开通的很快当天就能使用。但是网络公司就需要很久。

　　所以建议整租的朋友们在整租house的时候一定要问清楚水电网的问题，还有就是house带花园的，一定要提前跟房东商量好是要租客自行打理还是房东自己处理。

　　合 租

　　合租就是一整栋房子租住了不止一个人，有时候甚至是要与房东同住。

　　合租也分为以下几类：

　　只租住一间卧室，share卫生间和厨房等公共区域，这种房间适合独自一人的留学生。

　　独立出入的一居室，两居室，这种是完全和合租人分开的，互相不干扰，私密性较好。

　　非独立出入的套房，可能还需要与合租人或房东share厨房，卫生间等。

　　寄 宿

　　这种租房类型主要针对国际留学生，租住一间卧室，房东负责照顾一日三餐（洋人房东可能只负责两餐），包水电网。

　　寄宿的不好之处在于，很多学生刚入住寄宿家庭会感到非常不适，因为洋人的生活习惯以及日常作息都是不同的，例如规定每天洗澡不超过10分钟，而且日常餐点可能真的不符合中国人口味。

　　不过寄宿能解决很多学生初来新西兰的生活问题（例如，公交卡的办理，手机卡，银行卡等），还能够向homestay家庭讨教一些生活tips~

　　租房会交什么钱

　　除了房租，还需要缴的费用有：

　　押金Deposit：在你想入住，不能入住情况下，需要提前付的钱 ，确保你会入住。

　　磅金Bond：扣在房东手中，防止房客损害家具，提前搬走的保证金，一般2周到4周不等。之前很多师兄师姐遇到房东以物件损坏为借口不退磅金。所以在入住的时候一定要仔细检查一下哪里是否有损坏并和房东确认，然后拍照存档，以防后面纠纷。

　　钥匙押金：很多好点的公寓，钥匙是需要另外押金的，视情况而定。

　　水电网费谁来缴？

　　一般分全包和share bill，看房东怎么讲了。如果全包的话这些费用都是包含在你的房租里面。

　　租房注意事项

　　1. 新西兰法规规定室内不允许吸烟，不要存在侥幸心理偷偷吸噢。

　　2. 部分房屋出租者或物业规定租客不可以饲养宠物，如果有饲养宠物的打算，记得在入住前询问清楚。

　　3. 看地区租房（生活是否方便，有没有超市、餐厅等），尽量靠近校区，或是找交通便利的地方。

　　4. 关注楼房或者社区的房龄；是否有电梯；洗衣机及烘干机的新旧程度；周围住着怎样的邻居等。

　　5. 看房时要注意查看房屋内部条件（水管是不是好的、墙壁有没有裂缝、地毯或地板有没有清理干净、各种电器是否有损坏等）。

　　6. 如果选择合租，室友很大程度上会影响你的居住心情。可以事先对室友做一些力所能及的了解。比如选择和自己生活习性相近的朋友合租，或者到nzflatmates等网站了解室友。

　　7. 一定要签合同，合同细则要认真确认。

　　8. 房东最高可要求租客支付相当于四周租金的押金。

　　9. 如果租赁结束时有关于费用结算的问题，可以联系Tenancy Services，该部门电话为0800737666。在新西兰对于自己的权利，大家一定要尽力争取，这和国内是很不一样的。

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