韩国留学校外租房难.

　　近年来，海外留学生异国遇害事件不断发生。出国留学安全越来越被学生和家长重视。作为安全的一个重要环节，海外留学生选个安全的住宿环境尤其重要!以韩国留学申请为例子，澳际专家叫同学们如何选择舒适又安全的公寓。

　　先说“难”。对于没有申请到学生宿舍或希望拥有更多独立空间的留学生来说，在校外租房是解决住宿问题的唯一选择。在韩国留学租房子难几乎是公开的秘密，尤其是新学期开学前后(韩国人称之为“搬家季节”)，学生在校园里遇见熟人见面打招呼就问“房子找着了吗?”，由此可见，在韩国找到合适住房的难度之高。

　　房子难找究竟“难”在了什么地方呢?

　　首先，学校宿舍的申请非常困难。韩国高校，尤其是首都圈首尔市内的高校，学校内的宿舍数量极其有限，竞争非常激烈。再加上学校为了完成每年的招生计划，维持学校的生存大计，韩国高校在拼命招收外国留学生，导致这几年随着外国留学生的不断增多，学校宿舍显得越发捉襟见肘。所以，只能给那些学习成绩特别优异的学生和家庭有特殊困难的学生提供宿舍。另外，硕士、博士班的奖学生和从事博士后研究课程的学生才基本上能保证住进大学宿舍，语言研修生几乎不可能申请到校内宿舍。以延世大学所处的新村洞地区为例，地处首尔最繁华地带，周围有梨花女子大学、西江大学、弘益大学、祥明大学等七、八所高校，学生人数近20万名，众多的大学生人群再加上其地理位置的特殊性直接导致了租住房屋的难度增加。

　　租房子的价格，也是相当的昂贵。在韩国租房主要有无保证金、租金预付、月租、全税四种租赁类型。类型的不同，自然也就会影响到房租的高低。一种是无保证金(抵押金)或低额保证金的房子，这类房子租住期间房东只收小额的保证金，一般是将一个月的月租交给房东作为押金，然后每个月开始时支付月租，也即整个租赁期间房客在每个月开始时先将本月房租付给房东。另一种是租金预付的形式，即租房子无需保证金，而是事先将一段时间的(比如一年的房租)月租一笔付清。第三种就是比较常见的月租，月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见，房客要交一定数额的保证金，通常为10-20倍的月租金(具体保证金数额以与房东协商结果为准)，然后每个月定期交月租，合约期满后返还保证金。第四种是比较具有韩国特色的全税，即在租赁期间将相当于所租房屋价格一半以上的钱交给房东作为保证金，期间无需再交月租金的租赁方式为全税。租约期满后房东返还保证金。

　　韩国的各大学基本都设有为国际学生服务的机构，例如外国留学生两合会、在韩中国留学生联合会学校分会等，留学生也可以通过他们的帮助找到适合的住所，并在他们的帮助下履行租房合同。留学生还可以通过学校的网站寻找住房。初到韩国的留学生可以通过英文报纸获得此类信息，也可以通过国际学生办公室得到相关网站的网址。

　　以上信息就是澳际专家为同学们讲解的韩国留学校外租房难的状况，希望这些信息对海外留学生有所帮助。如需了解更多出国留学的相关信息，那么欢迎拨打澳际留学的免费咨询热线400-601-0022进行咨询，或者点击页面的“在线咨询”与顾问老师直接对话。

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