留学党必看：怎么在澳洲租房子

通常来说，初到澳洲的童鞋们，会住在离境之前澳际老师帮大家提前申请好的寄宿家庭或学生公寓中。然而，从长远来看，这两种住宿方式是比较昂贵的，大多数学生会选择比较经济的合租房。今天我就向大家介绍一下澳洲有哪些房型，到底该如何选择。

租房的目的是最大可能的满足自己的需求。租房时，我们必须考虑清楚自己想租什么样的房型，自己能承担的房租是什么范围。接下来，我们不妨从以下因素入手，缩小选择范围：交通，家具，车位，室友。首先来看下交通因素。像悉尼、墨尔本、布里斯班这样的大城市，城市公共交通相对会丰富一些，比如train，公交车，电车（墨尔本独有）。在其他中小城市，人们出行更偏向自驾，公交车虽然也有，但是数量较少，准点率很低。在澳洲坐公交车之前，一般会建议大家去拿一份公交车时刻表，学校、公交车上、便利店都免费提供。比如在黄金海岸，比较热门的线路，通常20-30分钟一班车，其他的1小时一班车都是很正常的，而且车子还不能准点到达，迟到是家常便饭。因此，如果你平时出行依赖公交车的话，请尽量选择离车站比较近的房屋。如果你既上课又打工，那么最好住在离其中一处比较近的地方，交通也要照顾到两边，否则出行会非常麻烦。澳洲的taxi是预约的，不像国内招手停，所以错过bus的时候不太可能临时搭taxi。接下来看房间设施，能提供什么给你。租房广告通常会写清楚，房间是否有家具。因为澳洲很多空房是完全无家具的，这类房间有的含基本电器（比如电冰箱、洗衣机、烘干机等），有的就是空荡荡的什么都没有的房间。对于留学生来说，购置家具可能比较麻烦，毕竟后面还需要搬家之类，所以一般我们会选提供家具至少提供家电的房子。其次，如果你有自己开车，咨询的时候要问清楚房主是否提供车位，不然停在不当位置会被罚的很惨。最后提到室友，这点也是大家要考虑的重要因素，主要考虑到平日生活是否会带来不便。这些关键因素都考虑齐全后，我们来看看留学党选择比较多的房型。

一、House别墅，和国内不同，澳洲的house不一定都是奢华型的，但是它都是独栋房屋，独立的院子，一户人家。房屋通常2层或2层以上，比较宽敞，院落比较大。

二、Townhouse联排别墅，其实澳洲townhouse特点是，他们都是两层，1层一般是厨房，卫生间等，而二楼通常是卧室，一般有个小花园。这类房屋的总面积和占地面积比house要小许多。

三、Unit单元屋，指的是一个院子里有几户人家，房子可能是一层的也可能是两三层的，大家共享前院和后院。房间通常不会很大，一室一厅一卫或两室一厅一卫都有，这类房子有点年份的比较多。

四、Semihouse，就是2个1层独门独户的房屋联在一起，也就是单层联体别墅，只有一面共用墙，各家都有独立院落。

五、Studio，这种房型可以被简单理解为带着自己厨房的单人公寓。与普通一室一厅房型的不同之处在于，Studio内的厨房和卫浴都是在一个开放式空间内。由于各种基本设施已经在房间内设计好，因此大多数Studio房型不会有更多的单独公共空间，比如客厅。有的Studio会有一个公共区域供大家休闲娱乐，基本配备通常包括沙发、电视、自动贩卖机等。有些宿舍房间内不提供洗衣机，需要去专门的公共洗衣房。看过《Friends》的童鞋们应该会有印象，有一集Richael就是在洗衣房和一个中老年女人因为谁先用洗衣机而吵架。

六、Apartment公寓，就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池，健身房，居住者可以免费使用。大部分的apartment的单元门都有防盗设施，需要刷卡进入。这类房子一般会盖在交通比较方便的地方，房租相对比较贵，不过受大部分者欢迎，因为公寓房通常很新，配套设施和物业管理都很完善。

最后，最最最重要的一点，就是签合同。在澳洲租房子，一般需要缴纳2-4周的押金，退房时如果房屋没有损坏或污渍，押金全数退回。如果租房合同到期后不打算续租，请至少至少提前2周通知你的房东，否则房东有权扣除押金。签订合同前，请一定仔细阅读条款细节。比如说，这套房子租给你的时候墙面上3处洞眼，那么你退房时如果有其他额外洞眼，就要扣你押金啦。总之一句话，一定要像自己家一样爱惜房子。如果还有什么细节想了解的，请通过以下方式联系我。